Belo Horizonte — Centro
Salas e Galpões para Locação com Condições Claras
Três tipos de espaço disponíveis no centro de Belo Horizonte — de 27 a 145 m². Cada um com seus próprios acabamentos, área exata e valor mensal definido desde o primeiro contato.
Plantas disponíveis
Três espaços, três perfis de uso
Cada planta foi medida em campo. As metragens e condições que aparecem aqui são as mesmas que você encontrará na visita.
Até 40 m²
Sala Estúdio com Pátio Compartilhado
27 m² com abertura para pátio interno arborizado. Piso de concreto desempenado, janela de correr e banheiro compartilhado. Serve como estúdio criativo, sala de atendimento ou espaço de costura.
- Internet 200 Mbps compartilhada
- Cozinha comunitária no mesmo andar
- Contrato mensal com 30 dias de aviso
R$ 760,00 / mês
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40 a 90 m²
Andar Comercial com Recepção
78 m² distribuídos em recepção, duas salas fechadas e uma área aberta. Piso de porcelanato, canaletas para cabos no perímetro e três splits. Adequado para pequenas agências, consultórios e escritórios administrativos.
- Mobiliário de recepção já instalado
- 12 pontos de rede cabeados
- 2 vagas de estacionamento
R$ 1.510,00 / mês
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Acima de 90 m²
Galpão Térreo com Pátio de Carga
145 m² no térreo com entrada de 3,5 m de largura, acesso direto a pátio fechado e escritório interno de 12 m². Laje preparada para porta-paletes em três níveis, iluminação a 300 lux em todo o piso.
- Estanterias já instaladas em uma parede
- Coleta de resíduos duas vezes por semana
- Laudo da última vistoria estrutural disponível
R$ 2.185,00 / mês
Solicitar InformaçõesPor que o Pátio Aroeira
O que diferencia cada locação aqui
Metragem verificada em campo
A área que consta na descrição foi medida por nós. Não há arredondamentos ou inclusão de paredes e colunas na conta do locatário.
Contrato mensal sem multa desproporcional
Os acordos são mensais. Qualquer das partes pode encerrar com 30 dias de aviso por escrito, sem cláusulas que tornem a saída mais cara do que a entrada.
Manutenção com canal direto
Cada locatário tem acesso ao gestor do edifício para registrar reparos. Não há formulário: basta um recado por mensagem e o prazo de retorno fica documentado.
Infraestrutura já instalada
Internet, pontos de rede, splits de ar-condicionado e mobiliário de recepção (onde aplicável) estão no espaço desde o primeiro dia. Não há espera por obras.
Visita sem compromisso
Você pode passar meia hora no espaço antes de qualquer decisão. Nenhuma assinatura, nenhuma taxa. O espaço precisa funcionar para o seu uso, não para uma fotografia.
Localização central em BH
O endereço fica na Rua da Bahia, no Centro de Belo Horizonte, com acesso por transporte público em múltiplas linhas e estacionamento disponível para locatários.
Perguntas frequentes
O que costumam perguntar antes de visitar
Qual é o prazo mínimo de locação?
Os contratos são mensais. Não há prazo mínimo estipulado por período longo. Para encerrar, basta comunicar por escrito com 30 dias de antecedência. Essa condição vale para todos os três espaços disponíveis.
O valor mensal já inclui condomínio e IPTU?
Os valores informados cobrem o uso do espaço e os itens descritos em cada planta (internet, mobiliário, vagas e outros). Impostos e encargos específicos são detalhados no contrato antes da assinatura, sem surpresas posteriores.
Posso usar o espaço fora do horário comercial?
O acesso ao edifício está disponível de segunda a sexta das 7h às 20h e aos sábados das 8h às 14h. Horários fora desse intervalo são verificados caso a caso, dependendo do espaço e do tipo de atividade.
É possível visitar o espaço antes de decidir?
Sim. Você pode agendar uma visita e ficar meia hora no espaço sem qualquer obrigação. Não pedimos assinatura de ficha nem depósito para agendar. Entre em contato pelo formulário ou por telefone para marcar um horário.
Quais documentos são necessários para fechar contrato?
Para pessoas jurídicas: CNPJ, contrato social e documentos dos sócios. Para pessoas físicas que desenvolvam atividade própria: CPF, comprovante de residência e, quando aplicável, registro profissional. O checklist completo é enviado após a visita.
O espaço pode ser alterado ou adaptado?
Pequenas adaptações reversíveis — como fixação de prateleiras ou divisórias removíveis — podem ser discutidas com o gestor do edifício. Obras que alterem a estrutura ou os sistemas elétricos e hidráulicos precisam de aprovação prévia por escrito.
Pátio Aroeira
Quer conhecer o espaço pessoalmente?
Uma visita de meia hora costuma responder as dúvidas que nenhuma descrição resolve. Você sai de lá sabendo se o espaço serve ou não.
Onde estamos
Nossa localização
Rua da Bahia 1148, Centro, Belo Horizonte — MG, 30160-011
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Informações de contato
Telefone
+55 31 98462-7135Endereço
Rua da Bahia 1148
Centro, Belo Horizonte — MG
CEP 30160-011
Horário de atendimento
Segunda a sexta: 8h às 18h
Sábado: 9h às 13h